이사를 준비하거나 단순히 집을 업데이트하려는 경우 리모델링은 큰 일이 될 수 있으므로 보상이 노력할만한 가치가 있는지 아는 것이 중요합니다. 어떤 개조 공사를 하면 돈 대비 가장 높은 수익을 얻을 수 있는지 아는 것이 중요하므로 판매할 때가 되면 더 높은 가격을 요구할 수 있습니다. 궁극적으로 귀하는 집에 가치를 더하기 위해 최고의 주택 개량을 원할 것입니다. 리모델링 프로젝트를 결정하기 전에 비용과 가치를 평가하고 원하는 리모델링이 시간과 돈을 투자할 가치가 있는지 결정하십시오. 그렇다면 주택 가치에 가장 큰 영향을 미치는 개조 공사는 무엇입니까? 육 더 나은 주택 및 정원 부동산 전문가들은 실제로 어떤 프로젝트를 수행할 가치가 있는지 평가합니다. 잠재적으로 주택의 재판매 가치를 높일 수 있는 최고의 주택 개조 방법은 다음과 같습니다.

헬렌 노먼

1. 추가 생성

가족이 성장함에 따라 집은 왜 안됩니까? 집에 큰 가치를 더하고 면적을 늘리기 위해 추가 건물을 짓는 것을 고려해보세요. 집의 가치와 특성을 향상시키기 위해 완벽한 재료와 세부 사항을 선택하여 투자를 극대화하십시오. Better Homes & Gardens Rand Realty의 관리 파트너이자 법무 자문위원인 Joe Rand는 '새 침실, 거실 확장, 원하는 공간 등 모든 종류의 물리적 확장이 큰 영향을 미칩니다.'라고 말합니다. '집에 평방 피트를 추가할 수 있다면 항상 가치를 추가할 수 있습니다. 크기가 중요해요!'

에밀리 팔로윌

2. 주방을 다시 꾸며보세요

주방은 집의 중심이므로 기능성이 최우선입니다. 주방 리모델링은 흥미롭고 만족스러울 수 있습니다. 특히 주방이 귀하의 필요와 욕구를 충족하도록 설계되었을 때 더욱 그렇습니다. 전국 리모델링 산업 협회(National Association of the Remodeling Industry)의 2019년 리모델링 영향 보고서에 따르면 부동산 중개인은 주택 소유자가 주택 판매 시 주방 업그레이드 비용의 최대 52%를 회수할 수 있다고 추정합니다.

Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers의 판매 직원인 Brad Carlton은 '새로운 가전제품으로 주방을 업데이트하고 새로운 배관 설비로 욕실을 업데이트하는 것이 사소해 보일 수 있지만 필수입니다.'라고 말합니다. '현재 와인 냉장고, 서랍형 전자레인지 및 식기세척기, 상업용 레인지, 숨겨진 콘센트 등 애틀랜타 지역에서 유행하는 주방 기능이 많이 있습니다.'

애니 슐렉터

3. 욕실 개조

업데이트된 욕실은 모든 주택의 주요 판매 포인트입니다. 개조할 때 매끈한 표면을 통합하여 반짝이는 공간을 만들어 청소를 쉽게 만들어보세요. 전국 리모델링 산업 협회(National Association of the Remodeling Industry)의 동일한 보고서에 따르면 부동산 중개인은 주택 소유자가 주택을 판매할 경우 욕실 개조 비용의 최대 57%를 회수할 수 있다고 추정합니다.

'집에 욕실이 하나만 있거나 최대 1.5개의 욕실이 있는 경우 반욕실에 샤워기를 추가하거나 손님을 위한 거실 공간에 반욕실을 추가하면 집의 평가 가치가 즉시 향상됩니다.'라고 Jody Steinberg는 말합니다. , 부동산 중개인, LaVista Hills 팀, Better Homes & Gardens 부동산 메트로 브로커.

헬렌 노먼

4. 집의 HVAC 업데이트

집의 난방, 환기 및 에어컨(HVAC)은 모든 것을 계속 작동시키는 구성 요소입니다. 이는 유지 관리해야 할 가장 중요한 항목 중 일부입니다. 또한 부동산 중개인은 주택 소유자가 주택을 판매할 경우 HVAC 교체 비용의 85%를 회수할 수 있다고 추정합니다.

Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers의 Team Whitner 부동산 중개인 Derek Whitner는 '검사 결과 주택의 히터, 에어컨, 지붕이 오래되었거나 상태가 좋지 않은 것으로 밝혀지면 구매자는 종종 당황합니다.'라고 말합니다. '연구에 따르면 밀레니얼 세대는 판매자가 이러한 시스템의 노후화를 보상하기 위한 방법으로 주택 보증을 제공하더라도 오래된 기계를 간과할 의향이 없는 것으로 나타났습니다.'

켈러 앤 켈러 사진 주식회사

5. 야외 생활 공간 확대

야외 활동을 즐기는 것보다 더 좋은 것은 없습니다. 야외 생활 공간은 집을 모임을 위한 편안한 장소로 만들고 큰 가치를 더해줄 것입니다. 예산에 관계없이 뒷마당, 현관 또는 테라스를 업데이트할 수 있는 방법은 많습니다.

Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes의 수석 영업 임원인 Mary Hutchison은 '야외 공간을 활용해 추가 생활 공간을 확보하세요.'라고 말합니다. '예전에는 거의 모든 사람이 중서부 지역의 더위를 피할 수 있는 현관이나 방충망이 있는 공간을 갖고 있었으며 이러한 고전적인 기능은 여전히 ​​수요가 많습니다. 방충망이 설치된 현관이나 뒷마당 파티오, 특히 그릴과 소형 냉장고가 내장된 야외 주방이 포함된 테라스는 멋진 엔터테인먼트 공간을 더해줍니다.'

마이클 갈랜드

6. 집의 접근성을 높이기

주택 개조는 보편적인 디자인 원칙을 염두에 두고 이루어져야 합니다. 이는 모든 연령, 체격, 신체 능력을 갖춘 사람들을 위한 공간을 만드는 것을 의미합니다. 모든 의도된 사용자의 능력, 선호도 및 취향을 계획 프로세스 초기에 주의 깊게 조사하십시오.

'당신의 집을 더 접근하기 쉽게 만드는 것이 가능하다면, 당신의 집은 손님을 더 환영할 것이고, 가장 많은 청중에게 더 시장성이 있을 것이며, 무엇보다도 당신은 그 자리에서 나이를 먹을 수 있을 것입니다.'라고 Steinberg는 말합니다. '출입구를 넓히거나, 메인 층의 욕조를 샤워실로 바꾸거나, 계단이 없는 입구로 가는 길을 치우거나, 집 뒤편이나 옆면에 문을 추가하는 등의 방법으로 이를 수행하세요.'

7. 조명기구 업데이트

조명은 집에 가치를 더해줄 가장 간단한 개조 공사 중 하나입니다. 잘 배치된 따뜻한 빛의 수영장이 집을 얼마나 매력적이고 사용자 친화적으로 만들 수 있는지 놀라게 될 것입니다. 방에 적합한 조명기구를 선택할 때 기능뿐만 아니라 디자인도 고려하십시오.

Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester의 부동산 중개인/디자이너인 Robin Wolfram은 '업데이트된 스타일의 내부 및 외부 조명기구는 대형 매장과 온라인 소매점에서 쉽게 구할 수 있습니다.'라고 말했습니다. '그것은 많은 가정에 부족한 큰 놀라운 요소를 제공할 수 있습니다. 온라인으로 쇼핑하는 경우 '오픈 박스' 가격이 있는지 확인하십시오. 즉, 단순히 마음이 바뀌어서 반품된 손상되지 않은 품목입니다.'

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