미완성된 지하실은 추가 저장 공간으로 훌륭하지만, 다시 마무리하면 가족에게 훨씬 더 유용할 수 있습니다. 낮은 수준의 리모델링을 통해 활용도가 낮은 공간을 홈 시어터, 공예실 또는 놀이방과 같은 추가 생활 공간으로 바꿀 수 있습니다. 그러나 추가 공간을 최대한 활용할 수 있도록 올바르게 다시 실행하는 방법을 계획하는 것이 가장 좋습니다. 집의 기능적인 평방 피트를 확장하는 것 외에도 지하실을 마무리하면 부동산 가치를 크게 높일 수 있습니다. 지하실을 완료할 때 예상되는 사항은 다음과 같습니다.

10가지 지하실 리모델링 팁

마티 볼드윈

투자 회수를 기대하세요

지하실을 마무리하는 것은 좋은 투자가 될 수 있습니다. 매년 실시되는 비용 대 가치 조사에 따르면 재 형성 잡지에 따르면 전국적으로 지하 프로젝트의 평균 투자 수익률은 1달러당 약 75센트이며, 판매 시점에 리모델링에 지출된 총 비용의 약 86%입니다. 금전적 이익 외에도 지하실을 다시 마감하면 집에 더 많은 침실, 더 효율적인 지하실 보관 공간, 더 많은 엔터테인먼트 공간 등 새로운 기능이 추가됩니다.

DIY 근육을 구부려 보세요

배관 및 배선 작업은 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋습니다. 그럼에도 불구하고 일부 지하실 보수 프로젝트(예: 프레임 벽 , 단열재 설치 및 건식 벽체 걸기)는 숙련된 DIYer의 능력 내에 있습니다. 적절한 건축 허가를 먼저 준비하는 것을 잊지 마십시오. 그렇게 하지 않으면 지연이 발생할 수 있습니다.

광원 추가

지하실을 보수할 때 자연 채광이 들어올 수 있도록 창문과 문을 최대한 많이 계획하세요. 다른 작업을 시작하기 전에 개구부를 잘랐는지 확인하고 벽돌 먼지로부터 집의 나머지 부분을 밀봉하십시오. 새 창문이나 문을 만들기 전에 건축 전문가에게 주변 벽이 증가된 구조적 하중을 견딜 수 있는지 확인하도록 하세요.

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계단통에서 안전을 최우선으로 생각하세요

세련된 계단 난간을 사용하여 완성된 지하실에 아름답고 안전하게 접근할 수 있습니다. 또한 난간을 지지하는 벽을 강화하고 건물 조사관이 프로젝트를 승인한 후에도 제자리에 유지해야 합니다.

수분 걱정을 증발시키세요

제습기를 설치해도 습기 문제는 해결되지 않습니다. 실제로 기초 벽을 통해 물을 끌어들이면 문제가 발생할 수 있습니다. 완성된 지하실의 습기를 방지하려면 지붕과 기초에서 배수가 잘 되도록 하고, 욕실과 주방을 외부로 잘 환기시키고, 습한 달에는 창문을 열지 마십시오. 통기성 단열재와 함께 내부 스터드 벽과 바닥 사이, 기초 벽과 바닥 슬래브 사이에 증기 지연제를 설치해야 합니다.

적합한 바닥재 옵션 찾기

모든 바닥재를 완성된 지하실에 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 단단한 나무가 한 예입니다. 수분 수준이 조금만 변동해도 좌굴과 갈라짐이 발생할 수 있습니다. 대신, 비닐 판자, 세라믹 타일, 엔지니어링 목재 바닥재 등 지하실용 바닥재 옵션을 구입하세요. 이 바닥재는 바닥 아래에 사용하면서도 원하는 모양을 얻을 수 있습니다.

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천장 마감 방법 결정

드롭 천장 타일은 필요한 경우 배관 파이프나 전기 연결에 접근하기 위해 개별적으로 이동하기 쉽기 때문에 지하실에서 잘 작동합니다. 건식 벽체 천장을 설치하는 것도 좋은 옵션이지만 천장 질감이 쉽게 벗겨질 수 있다는 점을 기억하세요. 선택한 스타일에 관계없이 지하실 천장의 가장 높은 층은 가장 낮은 곳에 매달린 파이프, 덕트 또는 와이어의 높이와 동일하다는 점을 기억하십시오.

난방 성능을 확인하세요

집의 난방, 환기 및 에어컨 시스템은 상위 요구 사항에 따라 설치되었을 수 있습니다. HVAC 계약업체에 의뢰하여 지하실에 적합한 장비도 갖추고 있는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 장비의 수명이 단축될 수 있습니다.

라돈의 고삐

지하실 재마무리를 계획할 때 라돈 테스트는 필수입니다. 라돈은 주변 토양에서 지하실로 스며드는 무취의 방사성 가스입니다. 통제되지 않으면 귀하와 귀하의 가족이 연간 200회의 흉부 엑스레이 촬영에 해당하는 노출을 받을 수 있습니다. 숯 수집가와 함께 테스트하거나 허가받은 라돈 계약자를 고용하세요. 또는 지역 유틸리티 회사에서 라돈 테스트를 제공하는지 확인할 수 있습니다. 라돈을 완화하려면 균열과 표면을 밀봉하거나 환기 장치를 설치하는 것이 포함될 수 있습니다.

탈출 경로가 있다

지하실을 보수할 때는 긴급 상황에 대비해 미리 계획을 세워야 합니다. 지역 건축법에서는 지하실을 침실로 간주하기 위해 출구 창문을 요구할 수 있습니다. 밀폐된 옷장이 필요할 수도 있습니다. 탈출구는 완전한 장비를 갖춘 소방관이 불타는 집에 들어갈 수 있을 만큼 충분히 커야 하며, 계단이 화재로 막혔을 때 거주자가 안전하게 탈출할 수 있을 만큼 커야 합니다. 또 다른 출구 옵션은 경첩이 달린 외부 출입문을 추가하는 것입니다.

마지막 손길

이제 필수 사항을 확인했으므로 완성된 지하실의 가치를 높이기 위해 고려해야 할 다른 추가 사항에 대해 논의해 보겠습니다. 바닥부터 천장까지 기본부터 시작하세요. 지하실에 어떤 분위기를 주고 싶나요? 아늑한 가족실이나 엔터테인먼트 공간으로 바꾸고 싶으십니까? 후자라면 지하 바를 추가하는 것을 고려해 보셨나요? 즉석에서 행복한 시간을 보내거나 퇴근 후 긴장을 풀기에 적합합니다.

크기, 예산 및 구조가 허용한다면 지하 세탁실은 구매자의 관점에서 볼 때 큰 장점이 됩니다. 특히 매력적이고 밝으며 모든 시설이 갖추어져 있고 기능적이라면 더욱 그렇습니다. 개인적인 목적으로든 투자 기회로든 리모델링을 하든, 지하실에는 항상 깔끔하고 정돈된 상태를 유지할 수 있는 저장 공간이나 보너스 공간이 있어야 하며, 원하는 분위기에 따라 적절한 종류의 조명도 있어야 합니다. 비록 이것이 모두 미학적 손길이라 할지라도 재판매 가치에 있어서는 완성된 지하실에 분명히 영향을 미칠 수 있다는 점을 명심하십시오.

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