집에 굴이라고 부르는 방이 있을 수 있지만 부동산 목록에 나타날 때 이 용어가 형식적이고 공식적인 의미를 갖는다는 것을 알고 계셨습니까? 거실과 거실 사이에 기술적인 차이가 있는 것처럼 공식적으로 말하면 서재도 집에서 뚜렷한 목적을 가지고 있습니다.

서재는 가족실이나 홈 오피스로 사용할 수 있는 두 번째 생활 공간입니다. 스테이스 메이필드 , Redfin의 주요 에이전트입니다.

물론, 집의 배치에서 방이 일반적으로 나타나는 위치와 공식적으로 서재로 간주되기 위해 필요한 사항을 포함하여 그보다 더 많은 것이 있습니다. 전문가의 도움을 받아 서재가 있는 부동산을 고려 중이거나 목록에서 자신의 집에 서재가 있다는 것을 강조할 수 있는지 궁금하다면 서재에 대해 알아야 할 모든 것을 살펴보겠습니다.

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서재는 일반적으로 보조 생활 공간이나 사무실로 사용되는 방입니다. 이는 기본 생활 공간보다 더 작고 아늑한 방인 경우가 많으며 도서관, 홈 시네마 또는 기타 다양한 레크리에이션 공간으로 기능할 수 있습니다. 이름은 겨울에 동면하는 곰에게 은신처를 제공하는 곰 굴에서 유래되었습니다(따라서 굴의 다양한 용도에서 아늑함을 강조함). 굴은 벽으로 명확하게 구분된 자체 방입니다. 개방형 평면도의 일부로 굴을 자주 볼 수는 없습니다.

Mayfield에 따르면 방 자체에는 창문과 난방 및 냉방 시설이 모두 있어야 하지만 기술적 또는 법적 요구 사항은 지역에 따라 다를 수 있습니다. (어떤 사람들은 창문이 없으면 방이 더 아늑해진다고 주장할 수도 있습니다.)

거실과 식사 공간, 그리고 전통적으로 미디어 룸과 분리되어 독립적으로 사용되도록 의도되었습니다. 프랜시스 고양이 더글라스 엘리먼. 침실과 달리 뉴욕시에는 서재에 대한 공식적인 요구 사항이 없습니다. 이 용어는 다른 어떤 것보다 더 설명적이며 서재(및 대부분의 생활 공간)에는 침실과 동일한 종류의 법적 요구 사항이 적용되지 않습니다.

미네트 슈워츠 마이애미에 있는 Compass의 이사는 굴이 일반적으로 자신의 지역에서 공식적으로 정의되지 않는다는 데 동의합니다. 이 두 영역 모두 MLS의 적절한 레이아웃이나 설명에 나열된 굴을 반드시 볼 수는 없지만, 사진과 집 투어에는 다양한 소유자가 다양한 용도로 사용하는 일종의 보너스 방이 표시됩니다.

Schwartz는 굴이 집에서 독특한 레이아웃 솔루션을 제공한다고 지적합니다.

새 집의 경우 굴은 복도나 복도를 최소화하는 방법이라고 그녀는 말합니다. 따라서 2층의 경우 라운지 공간이나 TV룸이 있는 열린 공간으로 들어가고 각 침실은 문으로 서재와 연결됩니다. 역사적으로, 침실로 가기 위해 계단을 올라가 복도의 미로로 들어가곤 했습니다.

존 베슬러

임시 방으로 사용되거나 단순히 보조 생활 공간으로 사용되는 굴은 점점 더 보편화되고 있습니다.

Dens는 점점 더 인기를 얻고 있다고 Mayfield는 말합니다. 저는 서재가 있는 집에서 자라지는 않았지만 더 많은 공간을 확보할 수 있고 손님이 오면 격식 있는 거실에 앉는 경향이 있기 때문에 이것이 큰 장점이라고 생각합니다. 방이 더 있어서 좋네요.

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Dens는 어떻게 부동산 목록에 해를 끼치거나 도움이 됩니까?

모든 종류의 보너스 룸과 마찬가지로, 서재에는 집의 재판매 잠재력을 확실히 높일 수 있는 추가 공간이 있습니다. 어떤 경우에는 작은 서재가 거실이나 식당의 일부로 즐겼을 공간을 손상한다면 큰 보너스가 아닐 수도 있습니다. 그러나 서재가 포함된 구조의 대부분의 주택에는 여유 공간이 충분합니다.

사람들은 집의 배치가 결정될 때까지 이를 추가 침실로 간주할 것이라고 Mayfield는 말합니다.

매력을 높이기 위해 잠재 구매자에게 공간 활용 방법을 보여주기 위해 공간을 연출할 수 있습니다.

Mayfield는 편안한 소파나 소파가 있는 가족실, TV 공간, 게임룸, 어린이를 위한 놀이방, 사무실 공간, 미술 스튜디오, 음악실 등 다양한 무대를 연출할 수 있다고 말합니다. 당신의 마음이 원하는 모든 것.

Schwartz는 서재의 다른 잠재적 용도로 홈 체육관이나 요가 스튜디오를 제안합니다. 오늘날의 재택근무 시대에는 서재를 홈 오피스로 활용하는 것이 주요 판매 포인트가 될 수 있습니다.

사람들은 자신만의 공간을 원하고 프라이버시를 원하므로 서재는 이를 위한 또 다른 장소를 제공합니다. 즉, 집 안의 다른 곳에서 손실된 기능을 보상하기 위한 빈 공간을 제공한다고 Katzen은 말합니다.

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