새 집을 구하려고 한다면 검색 중에 en suite라는 문구를 접했을 것입니다. 일반적으로 욕실을 지칭하는 이 용어는 영국인이 일반적으로 사용하고 프랑스어 ensuite(문자 그대로 나중에 의미)에서 유래한 것으로, 침실에 인접한 욕실이 스위트룸을 만드는 방법을 나타내며 종종 편의성을 강조하는 데 사용됩니다(추가적인 프라이버시는 말할 것도 없습니다). ) 욕실이 딸린 침실이 있는 것입니다. 그러나 en suite라는 용어에는 다른 용도가 있습니까? 그리고 재판매에 있어 전용 욕실이 있는 것(또는 없는 것)은 무엇을 의미합니까? 우리는 몇 명의 부동산 전문가에게 도움을 요청했습니다.

킴벌리 개빈

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실내 욕실의 정의

오늘날 시장에서 실내 욕실은 일반적으로 연결된 욕실을 의미합니다. 문자 그대로의 정의는 '모음집을 형성하기 위해'입니다.

이러한 욕실은 집에서 가장 크고 가장 많이 사용되는 욕실이라 할지라도 기본 욕실이 반드시 기본 침실에 연결될 필요는 없기 때문에 기본 욕실과 구별됩니다.

'명사, 부사, 형용사로 사용되든, 집에서 '욕실'이라는 용어는 침실과 인접하고 연결된 방이나 공간을 의미합니다.'라고 인테리어 디자인 컨설턴트인 Laura Bierman은 말합니다. YouthfulHome.com , 주택 소유자를 해당 지역의 주택 전문가와 연결하는 데 도움이 되는 서비스입니다. '이 용어는 연결된 욕실을 지칭하는 데 거의 독점적으로 사용됩니다.'

Bierman은 이 용어를 욕실 이외의 용도로 사용하면 혼란을 초래할 수 있다고 말합니다. 그러나 일부 목록에는 욕실이 딸린 세탁실, 사무실 공간 또는 기본 침실의 좌석 공간이 언급될 수도 있습니다. 이는 해당 공간이 침실과 연결되어 있음을 의미합니다.

일반적으로 실내 욕실에는 샤워 시설, 화장실, 세면대와 세면대가 갖춰져 있습니다. 업그레이드된 실내 욕실에는 이중 세면대와 전신 욕조 또는 자쿠지가 있을 수 있습니다.

한 가지 참고 사항: 대부분의 분야 전문가들은 침실을 창문과 옷장이 있는 모든 공간으로 정의하므로 표준 침실뿐만 아니라 이러한 유형의 실내 욕실 배치에도 옷장이 제공됩니다.

공간에 가장 적합한 욕실 레이아웃을 계획하는 방법

En Suite 기능이 재판매에 미치는 영향

요즘 많은 시장의 구매자는 특히 신규 주택에서 실내 욕실이 딸린 메인 침실을 기대하지만 그러한 레이아웃이 항상 표준이었던 것은 아닙니다.

'저는 오하이오주 클리블랜드 출신입니다. 이곳에는 1890년대에 지어진 집이 많아서 욕실이라는 개념이 전혀 없습니다'라고 말합니다. 크리스티나 모랄레스 , 부동산 중개인 eXp 부동산 . '그것은 실제로 많은 사람들에게 있어서 단점입니다. 왜냐하면 그것은 오늘날의 가족이 기능하는 방식이 아니기 때문입니다.'

대신, 많은 오래된 주택에는 모든 침실이 단일 복도 욕실을 공유하는 2층이 있습니다. 욕실을 주요 욕실로 설명하는 집을 구입하는 경우 반드시 욕실이 딸려 있다는 의미는 아닙니다.

Morales는 욕실이 딸린 시장에서는 일반적이지 않기 때문에 집에 욕실이 없어도 구매자가 꺼지지 않는다는 사실을 발견했습니다. 어떤 경우에는 집이 시장에 더 오랫동안 시장에 나와 있음을 의미할 수도 있습니다.

'적절한 가격을 책정해야 한다'고 그녀는 말합니다. '비교 가능한 매출을 볼 때 실내 욕실이 없다는 사실을 할인해야 합니다.'

그러나 집에 실내 욕실이 있으면 이는 큰 장점이 됩니다.

'가정의 가장은 기본적으로 항상 화장실의 프라이버시를 원합니다'라고 Morales는 말합니다. '일반적으로 10명 중 9명은 실내 욕실을 원합니다.'

구매자는 욕실이 기본 침실 전체에 특정 스타일과 느낌을 추가한다고 느낍니다.

'구매자들은 스위트룸으로 바뀌고 정말 고급스러운 느낌을 주기 때문에 그것을 선호합니다.'라고 중개인이자 소비자 트렌드 전문가인 Beatrice de Jong은 말합니다. 문호 개방 , 주택 구입 서비스. '그렇다면 집에 독립형 욕실이 하나 이상 있어야 하기 때문에 손님이 왔을 때 집에 있는 유일한 화장실에 가기 위해 침실을 지나갈 필요가 없습니다.'

다음 유지보수

실내 욕실을 유지 관리하는 것은 기본적으로 다른 욕실을 관리하는 것과 동일합니다. 즉, 잠재적인 물 손상, 곰팡이 및 곰팡이에 주의해야 한다는 의미입니다.

'욕실을 깨끗하고 깔끔하게 유지하는 것 외에도 욕실과 욕실이 연결된 방에 곰팡이가 생기지 않도록 건조한 상태를 유지하는 것이 특히 중요합니다.'라고 말합니다. 베일리 카슨 , 홈 서비스 파인더의 홈 케어 전문가 입력하다 .

카슨은 샤워할 때마다 환풍기를 켜거나 창문을 열 것을 제안합니다. 샤워하는 동안과 샤워 후에는 약 10~20분 동안 수분을 제거하세요.

그리고 샤워를 하지 않는 날에는 어쨌든 몇 분 동안 선풍기를 켜두는 것이 현명합니다.

'배기팬이 없으면 욕실 창문을 열거나 휴대용 선풍기를 사용해 습기를 밀어낼 수도 있지만, 최고의 관리를 위해서는 전문가를 불러서 배기팬을 설치하는 것이 확실히 가치가 있습니다. 욕실이 있어요.' 카슨이 말했다.

그리고 모든 욕실과 마찬가지로 배관과 비품이 새는 지 주의 깊게 관찰해야 합니다.

'욕실 배관 문제는 결코 좋지 않습니다. 하지만 실내 욕실에서 발생하여 침실로 퍼지면 수리해야 할 일이 더 많아질 것입니다.'라고 Carson은 말합니다.

다시 이사하는 것보다 리모델링이 더 인기 있는 이유

실내 욕실 기능으로 주택 가치 향상

실내 욕실이 없는 주택을 재판매하려는 경우, 판매 가격을 높이기 위해 욕실을 추가하는 것을 고려할 수 있습니다.

'욕실은 주방과 같습니다. 실제로 집을 파는 것 같아요.'라고 de Jong은 말합니다. '사람들이 집을 대대적으로 리모델링하거나 개조할 때 가장 먼저 떠오르는 곳이 바로 그곳입니다. 따라서 침실을 열고 그 공간에 욕실을 포함시킬 수 있는 옵션이 있다면 이것은 매우 좋은 일입니다.'

욕실을 추가할 수 없는 경우(또는 이미 욕실이 있는 경우) 실내 욕실을 포함한 모든 욕실이 최신 상태인지 확인하세요. ㅏ Opendoor의 2022년 설문조사 주택 구매자의 66%가 오래된 욕실을 거부하는 것으로 나타났습니다.

'욕실 리모델링의 경우 일반적으로 80%의 수익을 볼 수 있으며 비용은 일반적으로 $9,000에서 $11,000 사이입니다.'라고 de Jong은 말합니다. '반드시 실내 욕실에만 국한되지 않는 큰 향상입니다.'

그럼에도 불구하고 그 실내 욕실은 빠르고 높은 가치의 판매에 핵심이 될 수 있습니다.

Bierman은 '현대 주택에서 특히 메인 침실에 실내 욕실이 없는 것은 드문 일입니다.'라고 말합니다. '이 기능이 없는 집은 아마도 있는 집만큼 높게 평가되지 않을 것입니다. 주 침실에 욕실이 딸린 집은 그렇지 않은 집보다 재판매 가치가 더 높습니다.'

물론, 해당 공간의 용도 변경에 따른 결과를 고려하지 않고 단순히 모든 침실에 욕실을 추가한다고 해서 가치를 더할 수는 없습니다.

'욕실이 모든 침실의 일부라면 집의 총 면적이 늘어나거나 가족실과 같은 다른 방에 사용할 수 있는 공간이 줄어들 것입니다.'라고 Bierman은 말합니다. '해결책은 두 번째와 세 번째 침실을 겸하는 하나의 욕실, 즉 'Jack and Jill' 욕실을 갖는 것입니다.'

'이것은 집을 업그레이드하는 한 가지 방법일 뿐입니다'라고 de Jong은 말합니다. '당신은 라이프 스타일을 판매하고 있으며 이는 수익을 높이는 한 가지 방법입니다.'

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