모듈식 주택이란 무엇이며 구입할 가치가 있나요?
집을 구입하려는 경우 해당 지역에서 가장 저렴한 가격 중 하나가 모듈식 주택일 수 있습니다. 그런데 모듈러하우스란 무엇일까요? 모듈형 주택은 이동 주택이 아니며 움직이지 않습니다. 하지만 이동 주택 공원 및 이와 유사한 개발 지역의 이동 주택 옆에 위치하는 경우가 많습니다. 이러한 건축 스타일에 대해 고민 중이라면 주요 기능에 대해 알아보면 모듈식 주택이 귀하에게 적합한지 결정하는 데 도움이 될 것입니다.
Zillow의 2024년 시장 예측은 가격 안정과 더 많은 옵션을 지적합니다
마르제 / 게티 이미지
모듈러 주택이란 정확히 무엇입니까?
모듈러 주택은 외부에서 건설하고 현장에서 조립하는 조립식(프리패브이라고도 함) 구조입니다. 그들은 서로 연결되어 있는 슬래브나 기초 위에 놓입니다. 모듈식 주택은 제조된 주택과 매우 유사하지만 (다른 차이점 중에서도) 다른 코드로 건축된다는 점만 다릅니다.
'모듈식 주택은 기후가 조절되는 공장에서 여러 섹션으로 건축되어 토지로 운송되며, 그곳에서 건축업자는 영구 기초 위에 빌딩 블록처럼 집을 조립합니다.'라고 말합니다. 베일리 카슨 , 홈 서비스 파인더의 홈 케어 전문가 입력하다 . '모듈식 주택은 조립식 주택의 한 형태이지만, 주요 차이점은 조립식 주택이나 이동식 주택과 달리 모듈식 주택은 기초 위에 건축된다는 점입니다.'
모듈형 주택은 RV 및 이동식 주택과도 다릅니다.
'RV는 이동이 가능합니다. 즉, 모듈식 주택과 같은 기초 위에 건설되지 않습니다. RV는 이동하도록 되어 있습니다. 어떤 사람들은 그 집에서 풀타임으로 생활하는 반면 다른 사람들은 오락이나 단기 사용을 위해 그 곳을 사용합니다.'라고 Carson은 말합니다. 'RV 풀타임으로 거주하는 경우 일반적으로 RV를 구입하고 RV 또는 트레일러 공원의 공간을 임대하지만 주차된 토지를 소유할 필요는 없습니다.'
모듈러 주택의 경우 일반적인 단독 주택이 위치한 토지를 소유하는 방식으로 건설된 토지를 소유하게 됩니다. 단독 주택과 마찬가지로 모듈형 주택의 가치도 시간이 지남에 따라 높아집니다.
모듈식 주택은 현장에서 지은 주택인 스틱형 주택과 비교되는 것을 들을 수 있습니다. 모듈러 주택은 조립된 현장에서 이루어지지만, 구조물 자체의 실제 건설은 현장 밖에서 이루어집니다.
모듈러 주택을 차별화하는 또 다른 특징은 건축 법규입니다. 모듈형 주택은 스틱형 주택에 대한 지역, 주 및 지역 건축 규정을 따릅니다. 반면에 조립식 주택은 연방 HUD(주택 및 도시 개발부) 규정을 따릅니다.
A-프레임 하우스란 무엇인가요?모듈러 주택의 장점과 단점은 무엇입니까?
Carson은 모듈식 주택의 건축 방법이 많은 경우에 스틱형 주택보다 더 에너지 효율적이라고 말합니다. '모듈형 주택은 건설 현장까지 험난한 여정을 거쳐야 하기 때문에 일반적으로 일부 스틱형 주택보다 더 단단한 이음새와 더 단단한 구조로 지어집니다. -건축된 구조물. 밀폐형 건축은 난방 및 냉방 비용을 낮추어 모듈식 주택을 극도로 에너지 효율적으로 만드는 것을 의미합니다.'라고 그녀는 말합니다.
크리스티나 모랄레스 , 부동산 중개인 eXp 부동산 , 그 건축 과정의 일부는 주택이 건설 중에 요소에 노출되지 않는다는 것을 의미한다고 말합니다.
'막대기로 짓는 집에서는 누군가가 들어와서 1년에 걸쳐 집을 꾸밀 것입니다.'라고 그녀는 말합니다. '그런데 비가 오면 그 파운데이션이 수분을 다 흡수하게 되더라구요. 모듈식 주택을 사용하면 외부 요소에 노출된 적이 거의 없습니다.'
이러한 대체 주택의 잠재적인 단점은 이러한 주택이 공장에서 지어지기 때문에 평면도에 있어서 전통적인 새 건물만큼 맞춤화할 수 없다는 것입니다. 각 건축업자에 따라 선택할 수 있는 것이 몇 가지 있습니다. 그래도 인테리어를 맞춤화하는 것은 쉽다고 Morales는 말합니다.
가장 큰 장점은 모듈형 주택이 스틱형 주택보다 훨씬 저렴하다는 것입니다.
평균적으로 모듈식 주택을 짓는 데는 평방 피트당 $100~$200에 토지 비용과 수수료(건축 허가 포함)가 추가됩니다. 1,800평방피트 규모의 모듈형 주택은 일반적으로 $180,000에서 $360,000 사이인 반면, 맞춤형 주택을 짓는 데 드는 비용은 $350,000에서 $100만 이상입니다. 물론 가격은 선택한 맞춤형 세부 사항 및 마감재 유형에 따라 달라집니다.
고려해야 할 한 가지 중요한 점은 구역 설정으로 인해 이러한 주택이 모든 곳에서 가능하지는 않다는 것입니다.
'모듈식 주택을 소유하면 많은 장점이 있지만 몇 가지 단점도 있습니다'라고 Carson은 말합니다. '예를 들어, 살고 싶은 지역에서 조립식 주택용으로 지정된 토지를 찾는 것이 어려울 수 있습니다. 특히 오늘날에는 더욱 그렇습니다. 부동산 시장. '
Beatrice de Jong, 브로커 및 소비자 동향 전문가 문호 개방 주택 구매 서비스인 는 모듈식 주택과 조립식 주택이 부정적인 의미를 내포하는 경우도 있지만, 스틱형 주택만큼 오랫동안 지속되도록 건축되는 경우가 많다고 지적합니다.
'그들은 일반적으로 덜 비싼 재료로 만들어지지만 이것이 반드시 품질이 낮다는 것을 의미하지는 않습니다.'라고 그녀는 말합니다.
모듈러 주택의 이상적인 위치는 어디입니까? 허리케인이 자주 발생하는 플로리다에 있다면 모듈형 주택은 콘크리트 블록 단독 주택만큼 의미가 없을 수도 있습니다. 그러나 해당 지역의 날씨가 상대적으로 온화한 경우에는 돈을 절약하는 모듈형 주택을 사용해도 괜찮을 수 있습니다.
분할 레벨 주택이란 무엇입니까?모듈식 주택의 재판매 가능성은 무엇입니까?
모듈러 주택은 가치가 높기 때문에 올바른 시장에서 투자 수익을 얻을 수 있습니다. 그러나 다른 유형의 전문 빌드와 마찬가지로 판매 시점이 되면 올바른 구매자를 찾아야 합니다.
Carson은 “모듈형 주택은 저렴한 가격과 에너지 효율성 덕분에 노인 생활 공동체에서 인기가 높습니다.”라고 말합니다. '거주민들은 전통적인 노인 생활 시설에서 제공되는 지역사회 편의 시설과 보살핌의 혜택을 누리면서 자신의 집에서 편안함을 누릴 수 있습니다. 최근에는 모든 연령대의 주택 소유자들 사이에서 인기가 높아지고 있으며, 특히 주택 부족이나 주택 가격 상승을 겪고 있는 시장에서 더욱 그렇습니다.'
저렴한 가격대를 고려하면 모듈식 주택은 좋은 입문자용 주택으로도 좋습니다.
목장 스타일 주택이란 무엇입니까?모듈러 주택을 구입해야 할까요?
모듈러 주택 구입 여부를 결정하는 것은 귀하에게 달려 있습니다. 모든 유형의 주택과 마찬가지로 이러한 구조에도 장단점이 있습니다.
모듈식 주택은 저렴하고 신속하게 지을 수 있기 때문에 많은 최초 주택 구매자가 이 옵션을 선택하면 새 주택을 빠르고 저렴하게 구입할 수 있다는 사실을 알게 됩니다. 모랄레스는 완전 맞춤형 주택을 짓는 데 6~8개월이 걸리는 반면, 모듈식 주택은 보통 그 절반, 짧게는 3~4개월이 걸린다고 말합니다.
빠른 일정으로 인해 해당 주택의 품질이 궁금하다면 Morales는 건축업자를 알아볼 것을 제안합니다. 이는 새로운 개발에서 구입하려는 경우 해야 할 일입니다.
'재료를 확인하고 제작 품질을 확인하기만 하면 됩니다'라고 그녀는 말합니다. '그리고 그것은 건축업자마다 다를 것입니다.'
다른 주택과 마찬가지로 de Jong은 부동산을 폐쇄하기 전에 검사를 받을 것을 제안합니다. 특히 오래된 모듈식 주택을 구입하고 첫 번째 소유자가 아닌 경우에는 더욱 그렇습니다. 하지만 적절한 준비와 연구를 통해 모듈식 주택이 다른 주택만큼 편안하지 못할 이유는 없습니다.
첫 주택 구입자에게 이상적인 지역을 만드는 특징기타 대체 주택 아이디어
전통적인 단독 주택 외에도 집을 소유할 수 있는 다른 저렴한 방법이 있습니다. 타운하우스 또는 콘도미니엄 비용 효율적이고 편안합니다.
(보통) 초기 구매 비용이 저렴하다는 점을 포함해 RV 생활의 이점에는 이동성과 유연성이 포함되며, 이는 원하는 대로 오고 갈 수 있는 자유를 원하는 원격 근무자, 은퇴자 및 디지털 유목민에게 적합합니다. RV 공원은 고급 호텔처럼 럭셔리할 수도 있고 국립공원 캠프장처럼 단순할 수도 있으므로 모두를 위한 무언가가 있습니다.
사람들이 생활비를 낮추면서 환경에 미치는 영향을 줄이려는 노력으로 인해 때로는 고정되어 있고 때로는 바퀴 위에 지어진 소형 주택이 인기를 끌었습니다. 작은 집은 빈티지 트레일러로 만들거나 주택 구매자의 사양에 맞게 설계할 수 있습니다.
ADU(Accessory Dwelling Unit)는 이미 주택이 건설된 곳에 별도의 추가 생활 공간을 제공합니다. 심플하고 기능적인 시어머니 스위트룸이었던 것이 이제는 세련되고 맞춤화 가능 대가족이 거주하거나 임대수익을 창출할 수 있는 구조입니다.
자주 묻는 질문
- 모듈러 주택을 배치하기에 가장 좋은 장소는 어디입니까?
모듈형 주택은 스틱형 주택이 있는 곳이면 어디든 배치할 수 있습니다. 모듈식 주택을 위한 토지를 구입하려는 경우, 유틸리티, 물 및 기타 필수품에 접근할 수 있는지 확인하고 집의 배송 및 설치가 가능한 도로를 확보하십시오. 해당 지역의 모듈형 주택 건축에 대한 제한 사항은 지역 카운티 조례를 확인하세요.
- 모듈러하우스는 어떻게 구입하나요?
모듈러 주택 구입을 위한 가장 중요한 단계는 다음과 같습니다: 위치 결정; 필요한 것을 만들 수 있는 건축업자를 찾는 것; 귀하의 필요에 맞는 주택 모델을 선택하십시오. 건설 대출 자금 확보(현금을 지불하지 않는 경우) 대부분의 건축업자는 현장에서 제품을 제작하지 않기 때문에 모듈식 주택 사업 경험이 있는 일반 계약자를 고용합니다.
