3층 주택은 고전적인 2층 구조의 유형입니다.
당신은 들어 본 적이 있습니다 분할 수준 그리고 복층 주택 , 하지만 (덜 흔한) 자매 평면도인 3층 주택에 대해 들어보신 적이 있나요? 이러한 유형의 분할 레벨 레이아웃은 50년 전에 널리 사용되었으며 이전에 보았던 몇 가지 표준 주택 레이아웃을 결합합니다.
3층 주택은 오늘날 예전만큼 인기가 없지만 특정 가족에게는 여전히 고려할 가치가 있는 평면도가 될 수 있으며 주택을 검색하는 동안 여전히 이러한 레이아웃을 갖고 있는 오래된 주택을 우연히 발견할 수도 있습니다. 이 레이아웃을 이해하는 데 도움이 되도록 3층 주택의 독특한 특징과 주택 구입 시 고려해야 할 사항을 검토하겠습니다.
단독주택이란 무엇입니까?3층 주택이란 무엇입니까?
3층 주택을 일종의 하이브리드로 생각할 수 있습니다. 오늘날 많은 표준 분할 레벨 주택은 실제로 3층 레이아웃을 갖고 있지만 3층이라는 용어는 인기가 떨어졌습니다. 이러한 레이아웃은 일반적으로 두 가지를 결합합니다. 2층집 구조 그리고 목장의 것. 그러나 분명한 점을 강조하자면, 3층 주택은 3층으로 이루어져 있습니다.
이 주택은 집 중앙을 향한 정문으로 구성됩니다. 단층 섹션은 정문의 오른쪽이나 왼쪽에 위치할 수 있다고 공동 창립자인 Alex Capozzolo는 말합니다. 형제애 부동산 . 주방과 거실 공간으로 연결됩니다. 2층 입구 쪽에는 2개의 계단 세트 —하나는 침실/화장실로 연결되고 다른 하나는 정원 층, 세탁실 또는 보관 공간으로 내려갑니다.
이 주택은 특정 배치로 인해 복층 주택 및 일부 복층 주택과 다릅니다. 앤드루 파스켈라 , Sotheby's International Realty의 부동산 중개인.
2층 주택에는 사용 가능한 바닥이 2개만 있고 그 사이에 계단참이 있는 반면, 3층 주택에는 사용 가능한 층이 3개 있다는 점에서 2층 주택과 다릅니다. 또한 2층만 있고 층계참도 없고 사용 가능한 3층도 없는 복층 주택과도 다릅니다.
3층 주택의 각 층에는 일반적으로 야외 공간으로 연결되는 입구가 있는 다양한 방이 있습니다.
한 층에는 주방, 식당, 거실이 포함될 수 있으며, 이는 야외 파티오로 이어질 수 있다고 Pasquella는 말합니다. 두 번째 레벨에는 침실과 욕실이 있고, 아래 레벨에는 가족실이나 오락실, 세탁실, 차고 입구가 있을 수 있습니다.
1980년대 전성기에도 이러한 주택은 곳곳에 지어지지 않았으며, 개방형 주택이 미국 구매자들에게 선호되는 레이아웃이 되면서 인기를 잃었습니다. (3층짜리 주택의 엇갈린 배치는 개방형 평면도에 적합하지 않습니다.)
더 이상 유명하지는 않지만 3층짜리 주택은 코네티컷, 메인, 버몬트 주변의 미국 북동부 지역에서 흔히 발견되었다고 Capozzolo는 말합니다. 1980년대에는 3층 주택이 인기를 끌었습니다. 이는 1950년대 경에 단층 목장 주택에 대한 하이브리드 대응으로 나타났습니다.
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짐 베스트팔렌
3층 주택의 장점과 단점
새 집을 찾다가 3층짜리 집을 발견했다면 그 독특한 특성을 고려해보세요. 많은 사람들이 이것이 단점이라고 생각합니다.
세 가지 레벨을 플레이하면서 정기적으로 계단을 이동하게 됩니다. 어쩌면 당신은 게임을 할 수도 있지만 노인 거주자나 이동성 문제가 있는 사람들은 집을 탐색하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 이는 또한 일부 잠재적 구매자에게 매력을 덜 느끼게 만듭니다.
Capozzolo는 또한 많은 사람들이 이러한 주택을 구식으로 간주하여 재판매 과정을 복잡하게 만든다고 지적합니다. 바닥이 겹겹이 쌓여있기 때문에 리모델링은 독특한 문제를 야기할 수 있습니다. . 마지막으로 Capozolo는 이러한 집의 배치가 일반적으로 많은 양의 자연광을 걸러내는 것을 허용하지 않는다고 말합니다.
이러한 주택은 일반적으로 언덕이 많은 지역에 지어졌기 때문에 일부 지하층은 독특한 유지 관리 문제에 직면할 수 있습니다. 이미 3층짜리 주택에 살고 있다면 집이 방수 처리되어 있는지 확인하고 누수, 곰팡이 및 기타 문제를 즉시 해결해야 합니다. 이러한 주택 중 하나를 구입하려는 경우 검사 중에 기존 손상이나 문제가 없는지 철저히 확인하십시오.
물론 모두 나쁜 소식은 아닙니다. Pasquella는 이러한 주택의 배치가 각 지역의 소음이 적다는 것을 의미한다고 지적합니다.
3개 레벨이 제공하는 분리는 소음을 줄이고 구역 간 프라이버시를 추가한다고 그는 말합니다. 이는 침실과 같은 보다 사적인 공간을 소란스러운 곳과 분리하여 유지하면서 엔터테인먼트에 이상적일 수 있습니다.
Capozolo는 이러한 주택이 가격이 저렴하고 공간을 효율적으로 사용하며 파티오나 정원이 있는 많은 야외 공간을 제공하는 경우가 많다고 말합니다.
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